售价约80亿！面板大厂再卖厂房，买家是老相识！

    2026年10月29日，全球面板大厂友达光电董事会通过重大资产处置议案，将位于台中市西屯区的台中二期厂房及全部相关厂务附属设施售予台积电，未税交易总金额达388亿元新台币，预计扣除交易费用及相关税费后，可确认资产处置收益约185亿元新台币。

    同日公司同步公告，原规划向广达出售华亚厂的交易案，因双方未能就厂房使用规格及交付时程达成共识，已正式决议终止，后续将另行物色合适买家。

    本次交易标的涵盖台中二期厂房主体、配套无尘室及全部厂务附属设施，建筑物权证面积约12.98万坪，实际使用面积约16.6万坪。

    交易全程采用议价方式敲定，定价严格参考同期台湾工业不动产市场行情，同时结合两家独立专业不动产估价机构出具的评估报告——两家机构分别给出387.5亿元新台币、385.39亿元新台币的估值，最终交易价格与专业估值基本持平，定价公允性符合上市公司信息披露及资产处置相关监管要求。根据买卖合同约定，交易资金将按约定节点分期支付，不会对友达当期现金流稳定性造成冲击。

    友达光电董事长彭双浪当日对外表示，2026年以来公司持续系统性推进存量低效厂房处置，经本次交易完成后，剩余厂房空间已全部完成内部业务的合理配置，全年度的资产活化工作至此正式告一段落。

    回溯此前交易脉络，友达曾于2026年7月28日召开董事会，正式通过华亚厂不动产出售议案，计划将华亚厂厂区及相关厂务附属设施转让给广达，同时授权董事长及其指定人员全权处理交易全流程相关事宜。

    但在后续推进过程中，双方经多轮商务协商，始终无法在厂房改造使用规格、项目交付时程两项核心条款上达成一致，最终由公司董事会授权董事长决议终止该处置项目。

    友达在公告中明确说明，本次终止华亚厂交易案不会对公司当前财务状况、日常面板及新业务运营造成任何负面影响，华亚厂厂区资产目前仍维持原有生产配置状态，后续公司将持续对接产业链内潜在意向方，寻找业务匹配度更高的合适买家。

    据悉，此前友达光电已完成交割的高雄厂售予日月光、新加坡AFPD厂房售予西部数据等资产处置项目，友达2026年全年通过存量低效资产活化回笼的现金规模将进一步大幅提升，直接增厚当期非经常性损益，优化整体资产负债表结构，显著降低有息负债比例，财务安全边际将得到进一步强化。