揭秘：京东方离奇赢利神话

    其实京东方不是没有赢利机会，近几年公认暴利的房地产行业，他们也大举投入，只是让人奇怪的是，别人都在这块田里挣钱，唯独他们在这里亏损。

    根据年报，该公司最初投资4860多万元，与其他公司共同成立了星城置业，在总股本800万美元中，占40%的有股份。

    2005年9月2日京东方董事会发布公告称，本公司对星城置业的帐面投资为人民币4864万元，以经审计(2005年5月31日)的星城置业净资产人民币8970万元计算，本公司所持有40%权益对应星城置业的净资产为人民币3588万元，转让星城置业40%权益的价格为人民币6000万元。

    表面看来，把3588万元的资产卖了6000万元，是赚大了。实际上是赚了吗？4864万元投资了10年，最后收回了6000万元，无论是谁，都知道这是多么亏本的买卖。难道是这个星城置业公司真亏了吗？

    让我们来看看这个星城置业到底是有多少钱。据新浪房产和搜房网上显示，该公司开发的楼盘至少15万平方米(搜房网显示的是35.4万平方米，未证实)，有商务楼和住宅，均价至少10000元平方米。因为土地都是京东方自己的，京东方自己的公司也在酒仙桥路10号，很大的一片土地。所以预计开发利润会在50%左右，即该公司除了本金外，至少应该有利润7亿元。加上本金，京东方出售星城置业时的价值，至少为8亿元。世界商业报道[biz.icxo.com]据分析，京东方近几年的股权投资收益主要来自于北京松下彩色显像管有限公司和冠捷科技有限公司，并没有从这个房地产公司分享过什么利润。按照40%的股份，京东方以3.2亿元卖掉他的股份，是比较正常的。

    更加匪夷所思的是，不仅投资十年的房地产没有挣到钱，京东方及子公司还借给了星城置业9千多万元，竟然收不回来，通过法院打官司也没有拿回现金。一般来说，遇到一个借钱的公司，其经营困难，或者其领导用心不良，可能收不回钱。但是，这个公司赚了近8亿元，并且星城置业的董事长是京东方的前任总裁，现任副董事长。

    疑点1,4864万元的投资为何只占800万美元总注册资本的40%？

    疑点2,房产开发的巨大利润哪里去了？

    疑点3,为何赢利的公司要亏本卖掉？

    疑点4,为何自己控制的公司借款，赚了钱依然不还本？

    众所周知，房地产是个暴利行业，

    基于以上原因可知，京东方前期亏损太重，主业已经丧失竞争力，最赚钱最有潜力的公司已经出售，主要技术来源已是昨日黄花，连投资的房地产这种暴利行业，都亏损而退。所以，我们认为京东方的赢利，相当于一个神话。

    作者:陈刚 中华品牌战略研究院理事长北京正蕴奇品牌营销咨询有限公司总经理